Rénovation d’appartement à paris

La rénovation d’appartement à Paris

Vous venez d’acheter un appartement à Paris et vous voulez y mettre votre touche en le rénovant, ou votre appartement a pris de l’âge et vous souhaitez lui donner un coup de jeune. Plusieurs sont les raisons qui peuvent vous pousser à la rénovation de votre appartement à Paris. Mais avant de commencer ces travaux de longue haleine, il faut recueillir des informations sur cette étape pour être enfin prêt à l’entamer.

chaque détail est important avant de commencer

Si vous avez eu un coup de cœur pour un appartement, vous venez de faire un bon coup financier, vous venez de louer un appartement, la prochaine étape est la rénovation. Si c’est votre première rénovation, cette étape peut vous sembler complexe. En effet, la rénovation de votre appartement doit se planifier avec beaucoup de sérieux, il ne faut pas prendre cette tâche à la légère. Une bonne réfection débute par un état général des lieux très précis. En commençant ainsi, aucun détail ne peut vous échapper, et prendre chaque détail en compte est une étape primordiale pour réussir son projet et de prévoir assez de budget pour arriver au bout des travaux. Une autre chose très importante pour que les propriétaires ou les locataires mettent toutes les chances de leur côté pour réussir leur rénovation d’appartement, est de définir clairement les priorités dès le départ.

Les différents types de rénovation d’appartement à Paris

Pour déterminer le type de rénovation pour votre appartement situé dans la capitale, il faut répondre à plusieurs questions : choisir une rénovation partielle ou bien une rénovation complète ? Selon le temps, une rénovation rapide ou alors une rénovation longue et complète ? Les pièces concernées si vous voulez un simple rafraîchissement ? Une mise aux normes est-elle obligatoire dans le cas d’une rénovation complète ?

rénovation complète VS rénovation partielle

Une rénovation d’appartement peut réduire votre espace de vie lors des travaux, elle doit donc être pensée pièce par pièce. Une rénovation complète comprend la rénovation de toutes les pièces de la maison, la salle de bain, la cuisine et toutes les pièces de vie de l’appartement. Une rénovation complète d’un appartement peut le rendre difficilement habitable durant la période des travaux.

En revanche, la rénovation partielle quant à elle, peut concerner que quelques pièces de l’appartement comme la salle de bain, la cuisine, les chambres ou même le couloir.

La planification des travaux de rénovation

Qu’il s’agît d’une rénovation complète de tout l’appartement ou de quelques pièces seulement, la planification de la rénovation est la phase clé de vos travaux de rénovation d’appartement. En effet, il faut toujours veiller à la réalisation de vos objectifs, et garder en ligne de mire le résultat que vous souhaitez obtenir.

Pour bien commencer, faites une liste des travaux indispensables ne pouvant être reportés, puis des travaux secondaires plus faciles à réaliser dans le temps. Vous pouvez établir cette liste en fonction de votre budget et des devis des artisans. Grâce à ça, vous devez tenter de repérer ce qui est vraiment important et ce qui l’est moins.

Si vous habitez l’appartement à rénover, essayez de penser à une solution de relogement pendant la durée des travaux, s’il s’agit d’une rénovation complète.

C’est l’organisation initiale du chantier qui va vous permettre de réaliser l’intégralité de vos travaux dans le temps et de mener à bien ce projet.

L’élaboration du budget de la rénovation d’un appartement à Paris

Une fois la liste des travaux à confier aux artisans faite, la prochaine étape est de calculer le montant de la rénovation complète ou partielle.

La rénovation complète d’un appartement à Paris va coûter entre 1 000 € et 1 800 € au m² TTC, cette différence est due au niveau de gamme des matériaux utilisés et aux prix pratiqués par l’artisan.

Le tarif d’une rénovation partielle ne dépasse généralement pas les 1 200 € par m².

Ces coûts peuvent considérablement baisser lorsqu’il s’agit de rafraîchir une pièce ou de réaménager une pièce de vie. Pour refaire les peintures ou les revêtements de sol et de murs, il faut compter de 300 € à 400 € TTC au m². Pour un réaménagement complet de la pièce, prévoyez entre 700 € et 1 200 € par m².

La rénovation de la salle de bain vous sera certainement facturée plus cher, notamment si elle inclut la pose d’un chauffe-eau. Il faut compter de 100 € à plus de 3 000 € TTC pour cet appareil. Cet intervalle se justifie selon la technologie, l’énergie et la marque de fabrication de l’appareil.

La rénovation de la cuisine, quant à elle, sera évaluée différemment si des fenêtres doivent être changées. Le coût des fenêtres est estimé entre 160 € et 1 100 € TTC en fonction des dimensions et des caractéristiques de la menuiserie de ces dernières.

Faire tout seul une partie des travaux

Une partie de la planification consiste à déterminer les travaux de rénovation d’appartement que vous décidez de confier à un professionnel et ceux que vous pouvez faire seul.

Si vous êtes un peu bricoleur ou vous connaissez quelqu’un qui peut vous aider dans certaines tâches, vous pouvez envisager de les faire vous-même. Ces tâches peuvent concerner la peinture ou la pose du papier peint.

En revanche, quand il s’agit d’opérations pouvant être dangereuses ou demandant un certain niveau technique comme les travaux d’électricité ou les travaux en hauteur, elles doivent être réalisées par des professionnels expérimentés et bien équipés.

Donc pour résumer, si vous souhaitez vous-même réaliser une partie de vos travaux de rénovation, optez pour ceux qui ne nécessitent pas de matériel professionnel ou des compétences spécifiques.

Optimiser mon espace lors de la rénovation de mon appartement à Paris

Dans les grandes villes comme Paris, chaque mètre carré compte. Il faut donc réussir lors de la rénovation de disposer de zones de rangement sans réduire les espaces de vie. Un dressing bien aménagé, supprimer une cloison pour faire entrer la lumière et agrandir visuellement la pièce… De nombreuses astuces d’aménagement existent pour optimiser votre espace intérieur.

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